陆女士和赵先生于2000年10月登记结婚，两年后两人的女儿赵小某出世。2004年，双方共同购买了某小区房屋一套，权利人登记为陆女士、赵先生和赵小某。2006年，陆女士认为赵先生与其他异性关系不正常，同年年底，陆女士与赵先生协议离婚，子女随陆女士共同生活。但双方就房屋的分割存在分歧和争议，于是陆女士向松江区人民法院提起诉讼，请求依法分割夫妻共同财产。
　　审理中，被告赵先生辩称，系争房屋是由原、被告双方共同出资购买的，女儿的份额是父母赠与的，自己现在收入明显下降，属经济恶化，要求不再履行赠与义务。后法院经审理判决，系争房屋产权归原告陆女士和女儿赵小某共有，其中原告占70%的产权份额、赵小某占30%的产权份额，原告陆女士支付被告赵先生30万的房屋款，被告应当协助原告办理该房产权过户手续。

　　点评：
　　我国物权法中明确规定了物权的公示原则和公信效力，不动产物权的设立、变更、转移和消灭都应当进行依法登记，登记后才能产生法律效力，经合法登记的不动产物权的权利人在法律上推定为真正的权利人。实践中，夫妻双方出资购买房产，但登记为未成年子女一人或父母子女三人，此时除非有相反的证据，否则该房产视为三人共有财产，子女的份额视为父母对其的赠与，在夫妻离婚分割该房产时，应当为子女保留其份额。但同时鉴于未成年子女既未出资，也不承担还贷义务，因此，在夫妻离婚处理该房产时，可以适当地调整子女所得的比例。